名義は誰にした方がいいのか？

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名義は誰にした方がいいのか？

住宅を購入する際に、名義を誰にしたらよいか迷うケースもあります。

例えば、夫婦共働きで住宅ローンを返済していく場合は、共有名義にすることで、それぞれが住宅ローン控除を受けることができます。住宅ローン控除は、個人単位で適用されるためです。

また、親からの援助を受けて住宅を購入した場合は、親との共有名義にすることで、資金援助に贈与税がかかりません。

出してもらった資金の額に応じ、共有名義にすることで、親にも所有権が与えられるため、贈与にはあたらず、贈与税はかかりません。

共有名義のデメリット

共有名義にすることで、不利になるケースもあります。

例えば、親と共有にした場合、親が亡くなった後、相続問題が浮上し、兄弟間でもめ事になるようなケースもあります。場合によっては、親の持ち分だけを第三者に売却されてしまうということもあるのです。

また、将来、住宅を売却したいという際には、共有者全員の同意が必要となり、売買時には、名義人全員の署名や印鑑証明書が必要で、これがトラブルを生むこともあります。

夫婦間での共有でも、離婚などの問題で、紛争の原因になることもありますので、これらのデメリットもよく考えた上で、名義を決めるようにしましょう。