住宅ローンと保険

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住宅ローンと保険

住宅ローンを組む際には、一般的には、団体信用生命保険に加入します。

団体信用生命保険への加入は、銀行や民間の住宅ローンの場合は強制加入となっており、加入せずしては住宅ローンがおりません。

また、民間からの融資の場合、団体信用生命保険の保険料は金利の中から充当されることが殆どなので、別途保険金を準備しなければいけないということもありません。

団体信用生命保険

この団体信用生命保険とは、住宅ローン返済中に、ローンの申込人が、万が一、死亡してしまったり、あるいは高度障害が残ってしまった場合などに、保険金がおり、その保険金が、残りの住宅ローン返済に充てられるというものです。

つまり、このような場合には、住宅ローンを支払っていく必要がないということになります。

保険を見直すチャンス

住宅取得の際には、それまでかけている保険を見直すチャンスでもあります。

団体信用生命保険により、住宅ローンがなくなるため、それまで掛けていた死亡保険金額を見直してみましょう。通常、死亡保険金とは、残された家族の生活費の総額を基準として決められています。つまり、住居費にあたる死亡保障が、団体信用生命保険によりカバーされているということになるのです。

しかし、住宅ローンを組むということは、長期にわたる借金返済を強いられるということですから、万が一、怪我や病気で仕事ができなくなったときでも、ローン返済は待ってはくれません。

団体信用生命保険では、このような怪我や病気の場合には保険金はおりません。このため、今まで掛けていた保険の医療保険が十分かどうかを、見直す必要があります。