住宅ローンの比較のポイント

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住宅ローンの比較のポイント

住宅ローンを選ぶ際に、気になるのは何といっても金利です。住宅ローンは借入額も大きく、また、返済も長期にわたることが多いため、金利が１パーセント違うだけでも返済額合計は大幅に変わってきます。

このため、住宅ローンは、金利が安いに越したことはありません。しかし、金利以外にも、住宅ローンを比較する際のポイントがあります。

住宅購入の際には、不動産会社が提携している銀行ローンを勧められることがあります。提携している銀行は、金利優遇を受けられたり、条件が緩くなる場合がありますが、提携銀行だけだと、利用できる金融機関が限られてしまいます。

しかし、近年、銀行をはじめとする民間金融機関の住宅ローンは多様化してきているので、提携銀行以外の住宅ローンのほうが条件がいいこともあります。

インターネットで賢く比較

金融機関によっては、例えば、インターネットで繰り上げ返済をする時の手数料が０円になる住宅ローンもあれば、三大疾病に加え、５つの重度慢性疾患までワイドに保障してくれる三大疾病保障付住宅ローンや、自然災害時に、一定期間、住宅ローンの返済が免除となる自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンなどの様々な工夫を凝らした住宅ローンが登場しています。

これらの情報は、今ではインターネットでも比較的簡単に手に入るので、住宅ローンにおける金利以外のサービス内容にも目を向けてみることが大切です。また、住宅ローンに付帯する諸費用なども計算し、総返済額が実際にいくらになるかも比較してみるようにしましょう。