住宅ローン

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住宅ローンとは

住宅ローンとは、宅地を取得したり、住宅を新築・改築することを目的とし、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付のことを指します。住宅ローンは、大きく分けると「公的融資」と「民間融資」に分類されます。

公的融資と民間融資

「公的融資」には公庫融資、年金融資、財形融資などがあり、これらの住宅ローンは条件・利用資格などに制限があります。

「民間融資」とは、銀行や保険会社、ノンバンク などが扱っている住宅ローンのことです。公的融資と比較して、制限が少ないのが特徴です。変動金利型の住宅ローンや固定金利型の住宅ローンなどがあり、各金融機関で金利も異なります。また、民間融資には、オール電化住宅の場合に金利が優遇されたり、７大疾病保障付住宅ローンなど、工夫をこらした様々な住宅ローン商品があるのも魅力です。

住宅ローンと金利

住宅ローンを借りる際に大事なのは、何といっても「金利」です。金利が変わらない長期固定金利の住宅ローンなど以外は、金利によって、月々の支払額も大きく変わってきます。また、返済期間を長くすればするほど、その分の利息がかさみ、総返済額も多くなります。住宅ローンを借りる前には、まず、金融機関や商品の特徴を把握しておくことが大切です。住宅購入は人生においても大きな買い物です。まず、数ある住宅ローン商品の中から、自分にとって有利な住宅ローンを探すことから始めましょう。

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